Оценка стоимости объекта недвижимости методом капитализации дохода

Факультет экономики и управления

Кафедра управления бизнесом

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Оценка недвижимости»

 

Оценка стоимости объекта недвижимости методом капитализации дохода

 

 

 

Введение……………………………………………………………………….

3

1

Теоретические аспекты оценки недвижимости методом капитализации дохода….……………………………………………..

 

5

1.1

Сущность оценки недвижимости методом капитализации дохода…………………………………………………………………

 

5

1.2

Методы расчета капитализации……………………………………...

7

1.3

Особенности применения метода капитализации дохода…………

12

2

Оценка объекта недвижимости методом капитализации дохода………………………………………………………………….

 

17

2.1

Описание объекта недвижимости ………………………………….

17

2.2

Применение метода капитализации дохода………………………..

18

2.3

Расчет ставки капитализации……………………………………….

21

3

Проблема расчетов рисков при применении метода капитализации дохода и ее решения……………………………..…

 

30

Заключение…………………………………………………………………….

34

Список использованных источников………………………………………...

35

Приложение А . Аналоги объекта оценки.  ………………………………     37    

 

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Роль встречной торговли в мировом товарообороте

КУРСОВАЯ РАБОТА

Роль встречной торговли в мировом товарообороте

Аннотация

 

Данная курсовая работа посвящена рассмотрению роли встречной торговли в мировом товарообороте.   

Структура данной работы выглядит следующим образом:

первый раздел посвящен изучению эволюции встречной торговли как одной из форм международной торговли;

во втором разделе представлены особенности товарообменных операций в мировой торговле;

третий раздел включает развитие международной встречной торговли в России.

Курсовая работа выполнена печатным способом на 40 страницах с использованием 15 источников, содержит 1 схему и 1 таблицу.

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Лизинг как форма повышения эффективности прямых инвестиций

Федеральное агентство по образованию
Уральский государственный экономический университет
Кафедра мировой экономики

КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Международные валютно-кредитные отношения»
на тему: «Лизинг как форма повышения эффективности прямых инвестиций»



Исполнитель:
Целовальников Андрей, группа МЭО-08-2
Руководитель:
Кинжебаева Елена Валеевна

 

 

 

Екатеринбург

2011

chervontsevam@yandex.ru

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Анализ платежеспособности предприятия и пути её укрепления

Финансово-экономический факультет

 

Курсовая работа

 

по дисциплине «Экономический анализ»

 

Анализ платежеспособности предприятия и пути её укрепления

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Бюджетное устройство и бюджетная система РФ

Курсовая работа

Бюджетное устройство и бюджетная система РФ

Автор: shabanova-ekaterina-2907@y*.*

Содержание

 

Введение    3

  1. Теоеретические аспекты бюджетного устройства. 5

1.1. Понятие и роль бюджета в социально-экономическом развии страны.. 5

1.2. Особенности управления доходами федерального бюджета в современных экономических условиях. 12

1.3. Теоретические аспекты формирования расходов федерального бюджета. 17

  1. Оценка бюджетной политики в 2012-2015 гг. 22

2.1. Оценка управления доходами федерального бюджета. 22

2.2. Анализ влияния экономических условий на доходы федерального бюджета. 27

2.3. Анализ расходов федерального бюджета. 32

  1. Направления оптимизации бюджетной политики. 38

3.1. Проблемы формирования доходов федерального бюджета и пути их решения  38

3.2. Проблемы программного бюджета РФ и межбюджетных отношений. 41

Заключение. 45

Список использованных источников. 47

 

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Сущность инфляции

Курсовая работа 

Сущность инфляции

 

Аннотация

Работа раскрывает сущность такого понятия как инфляция. Цель работы заключается в выявлении причин роста инфляции и методов борьбы с ней, а также рассмотрение данного явления внутри страны.

В первой главе исследуются теоретические понятия инфляции, основные показатели, последствия и методы ее регулирования.

Во второй главе рассматривается природа, динамика , факторы и механизмы развития инфляции в России. Исследовано влияние, которое оказывают инфляционные процессы на экономический рост и поведение экономических субъектов. Приведены меры по удержанию стабильно показателя инфляции в стране.

 

Содержание

Введение

1 Понятие и сущность инфляции

  • Виды и методы регулирования инфляции
  • Инфляция в различных экономических школах
  • Причины и последствия инфляции
  • Антиинфляционная политика
  • Особенности инфляции в Российской Федерации
    • Методы борьбы с инфляцией
    • Влияние инфляционных процессов на производство, капитал, прибыль
    • Роль Центрального банка в условиях инфляции
    • Масштабы и последствия инфляции в современной России

Заключение                            

Список использованных источников

Содержание

Введение……………………………………………………………………………

3

Глава 1. Теории инфляции………………………………………………………..

4

1.1   Классическая теория инфляции…………………………………………..

1.2   Кейнсианская концепция………………………………………………….

1.3   Монетарная теория инфляции Фридмана………………………………..

4

6

8

Глава 2. Теоретические основы таргетирования инфляции. …………………..

2.1   Таргетирование инфляции как инструмент антиинфляционной политики……………………………………………………………………

2.2   Оценки влиятельных мировых экономистов инфляционного таргетирования……………………………………………………………..

10

 

10

 

14

Глава 3. Таргетирование инфляции в России……………………………………

3.1   Динамика инфляционных процессов в России в период 2000-2011 гг...

3.2   Степень готовности России перейти к режиму таргетирования………..

19

20

21

Заключение………………………………………………………………………...

Список используемой литературы……………………………………………….

 

25

27

 

 

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Внешние эффекты рынка и формы их проявления в разных экономических системах

Кафедра экономической теории

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

Внешние эффекты рынка и формы их проявления в разных экономических системах 

Содержание

 

Введение………………………………………………….…….……………………3

Глава 1. Экономическая сущность внешних эффектов ……..…………..……….5

  • Понятия внешних эффектов ………………………………………………..5
  • Виды внешних эффектов и направления интернализации ………….…...14

Глава 2. Государственное регулирование внешних эффектов…………………..19

2.1  Принципы регулирования внешних эффектов ……………………………...19

2.2 Методы и инструменты государственного регулирования ….…………..….23

Глава 3. Сравнительная характеристика экономик  и проблема внешних эффектов………………………………………………………….……….………..25

3.1 Сравнительная характеристика централизованной и рыночной экономик ………………………………………………………………………….……….…...25

3.2 Минусы рынка и проблема внешних эффектов ……….……………..….…..28

Заключение………………………………………………………………..………..31

Список использованных источников……………………………………………..33

 

 

Введение

 

Практика развитых индустриальных и развивающихся стран свидетельствует, что не все функции, необходимые для естественного протекания воспроизводственных процессов и обеспечения полноценной жизни общества, реализуются посредством рыночных отношений. Механизм свободного рынка оказывается несостоятельным с точки зрения обеспечения макроэкономической устойчивости. Рыночные отношения не обеспечивают социальных гарантий населению. Рынок оказывается неспособным решить проблему обеспечения экономической и национальной безопасности, социальной стабильности в обществе.

Негативные последствия вышеперечисленных факторов и многих других аспектов экономического развития привели к осознанию недостаточности «самонастройки» рыночной среды. Исследования в рамках неокейнсианских моделей и неоклассических теорий выявили недостаточность аллокационной функции рынка. Это значит, что ограниченные ресурсы общества расходуются неэффективно, без связи с конечным результатом.

Специфические условия российских реформ усилили противоре­чивость в вопросе оценки обществом роли и функций государства. В научной среде выделялись и продолжают существовать в этой части два диаметрально различных подхода. Первый предполагает, что чем больше экономика носит рыночный характер, тем меньше государственным институтам нужно вмешиваться в экономическую жизнь и тем слабее должен быть государственный сектор экономики. Другой подход базируется на мнении, что роль государственного регулирования должна быть преобладающей всегда: и на этапах становления рыночных взаимодействий, и там, где уже сложились самые высокоразвитые механизмы рынка.

Бытовавший последние несколько лет в России тезис о необходимости полного ухода государства из экономики в настоящее время не разделяется даже теоретиками либерального направления.

Цель курсовой работы – "Внешние эффекты" рынка и факторы их проявления в разных экономических системах. В связи с этим нужно решить следующие задачи:

  • объяснить понятие «внешний эффект»;
  • рассмотреть виды внешних эффектов;
  • изучить регулирование внешних эффектов в экономике;
  • рассмотреть государственное регулирование внешних эффектов;
  • выявить методы и инструменты государственного регулирования;
  • показать сравнительную характеристику экономик и проблему внешних эффектов;
  • раскрыть минусы рынка и проблема внешних эффектов.

В первом разделе курсовой работы рассмотрены вопросы, касающиеся понятия «внешнего эффекта»: виды внешних эффектов и направления интернализации.

Второй раздел курсовой работы посвящен государственному регулированию внешних эффектов: принципам, методам и инструментам регулирования внешних эффектов с участием государства.

В третьем разделе курсовой работы проведена сравнительная характеристика экономик  и проблема внешних эффектов рассмотрены минусы рынка и проблема внешних эффектов.

Методологической базой исследования являются труды следующих авторов: Т. А. Агаповой, С. Ф. Серегиной, А. С. Селищева, М.А. Сажиной, А.Н. Чеканского, Н.Л. Фроловой, С. С. Носовой, Р.М. Нуреева, Л.М. Куликова, И.В. Лаврова, Г. М. Гукасьян, Г. А. Маховиковой, В. В. Амосовой, С.А. Валуева, А.В. Игнатьева и др.

 

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Анализ структур­ных и институциональных факторов экономического роста

Курсовая работа

Анализ структур­ных и институциональных факторов экономического роста

Содержание

 

Введение……………………………………………………………..………….…5

1.Сущность экономического роста ……………………………………………...6

1.1.Понятие, сущность и показатели экономического роста…………..…..…..6

1.2.Предпосылки, факторы и модели экономического роста…………..…….11

1.3.Институциональные факторы экономического роста…………………….17

  1. Экономическое развитие и экономический рост в России………………....19

2.1.Особенности экономического роста в России…………………………......19

2.2.Тенденции и перспективы экономического роста в РФ…………….….…23

3.Значение экономического роста для России…………………………………25

3.1.Последствия экономического роста для экономики………………..……..25

3.2.Методы повышения экономического роста………………….…………….26

Заключение………………………………………..…………………….………..27

Список литературы……………………….……………………………………...29

 

 

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Экономические кризисы в современных условиях

 Кафедра экономической теории

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

Экономические кризисы в современных условиях

 

Содержание

Введение………………………………………………………………………

1 Неравенство и бедность как социально-экономические явления: теоретические аспекты……………………………………………………....

1.1.Природа социально-экономического  неравенства и его последствия…..…………...................................................................................

1.2. Понятие, причины, критерии и социально-экономические последствия бедности……………………………………………………………………...

1.3 Инструменты и механизмы решения проблемы неравномерного распределения доходов  и бедности в рыночной экономике ......................

2 Социально-экономическое  неравенство и бедность как проблемы российской экономики……………………………………....………….......

2.1.  Предпосылки, особенности, тенденции, проблемы измерения и результаты неравенства в России……….………………………………...

2.2.    Экономический анализ бедности в России: масштабы, территориальная дифференциация , миграция и проблема воспроизводства.…………...

2.3.    Приоритетные направления решения проблемы неравенства и бедности в отечественной экономике и возможности использования зарубежного опыта …………………………………………………............................................

Заключение ……………………………………………………………………...

Список использованных источников………..…………....................................

 

Введение

Данная работа посвящена рассмотрению вопросов неравномерного распределения трудовых доходов и бедности в современной России.  Бедность всегда являлась актуальной проблемой, но в России этот вопрос стоит особенно остро, так как в условиях бедности, включая состояние нищеты, сегодня в нашей стране живет почти каждый четвертый.          Именно бедность определяет ограниченность доступа значительной части населения РФ к ресурсам развития: высокооплачиваемой работе, качественным услугам образования и здравоохранения, возможности успешной социализации детей и молодежи и др.                                     Рост трудовых доходов, нарастающая бедность в углублении дифференциации доходов становится прямой угрозой экономической безопасности государства в целом, так и её территориально-административных образований. Отсюда возникает необходимость в глубоком и тщательном изучении проблемы.                                                     Целью данной работы является изучение российской бедности и неравенства в экономическом аспекте, их особенностей и способов преодоления . Исходя из указанной цели работы, основными задачами являются:                                   1) проанализировать методы измерения уровня бедности и экономического неравенства в России;                                                                                                                 2) исследовать особенности и характерные черты бедности и неравенства в России;                                                                                                                     3)рассмотреть последствия бедности и экономического неравенства для российской экономики;                                                                                                           4) выявить возможные способы выхода из сложившейся ситуации и рассмотреть политику социальной защиты населения.                                Предметом исследования  являются причины, последствия бедности и пути её преодоления.                                                                                                           Объектом исследования являются  доходы населения, источники их формирования и способы распределения в современном российском обществе.                                                                                                            Информационная база курсовой работы  включает:                                                                – официальные статистические материалы по вопросам труда, жизненного уровня, бедности, касающиеся методологии изучения и преодоления бедности, содержащиеся в изданиях Статистического отдела ООН, Бюро статистики МОТ, Росстата, региональных служб статистики;                                     – материалы, опубликованные в отечественных и зарубежных монографиях, научных журналах и представленные на сайтах авторитетных учреждений и организаций;                                                                                                                           – законодательные акты Российской Федерации, Указы Президента, постановления Правительства Российской Федерации, программы, концепции по проблемам развития человеческого потенциала и преодоления бедности.

Теоретической и методологической основой исследования являются фундаментальные труды классиков экономической науки, исследования отечественных и зарубежных ученых, посвященные проблемам уровня жизни и благосостояния населения, проблемам бедности и путей ее преодоления, работы по избранной проблематике.                                                    Для решения поставленных задач в работе использовались методы системного, логического, исторического, макроэкономического, экономико-статистического анализа, а также диалектический метод.

В соответствии с целью и задачами исследования выдвигается гипотеза:                      Бедность как социальное явление полностью искоренить невозможно, но можно снизить степень ее остроты с помощью социальных программ и социальной политики государства.

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике

 

Неравенство и бедность в современной России

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Макроэкономика»

 

Неравенство и бедность в современной России

 

Содержание

Введение……………………………………………………………………………...3

1 Неравенство и бедность как социально-экономические явления: теоретические аспекты…………................................................................................5

1.1 Природа социально-экономического неравенства и его последствия....….5

1.2 Понятие, причины, критерии и социально-экономические последствия бедности.................................................................……………………………….9

1.3 Инструменты и механизмы решения проблемы неравномерного распределения доходов и бедности в рыночной экономике ..............………......14

2 Социально-экономическое  неравенство и бедность как проблемы российской экономики ………………………………………………………………………….14

2.1 Предпосылки, особенности, тенденции, проблемы измерения и результаты неравенства в России ....................................…………………………………...19

2.2 Экономический анализ бедности в России: масштабы, территориальная дифференциация , миграция и проблема воспроизводства .......................…..22

2.3 Приоритетные направления решения проблемы неравенства и бедности в отечественной экономике и возможности использования зарубежного опыта .25

Заключение………………………………………………………………………….38

Список использованных источников……………………………………………...40

Приложение.........................................................................................................42

 

Введение

 

Данная работа посвящена рассмотрению вопросов неравномерного распределения трудовых доходов и бедности в современной России.  Бедность всегда являлась актуальной проблемой, но в России этот вопрос стоит особенно остро, так как в условиях бедности, включая состояние нищеты, сегодня в нашей стране живет почти каждый четвертый. Именно бедность определяет ограниченность доступа значительной части населения РФ к ресурсам развития: высокооплачиваемой работе, качественным услугам образования и здравоохранения, возможности успешной социализации детей и молодежи и др.    

Рост трудовых доходов, нарастающая бедность в углублении дифференциации доходов становится прямой угрозой экономической безопасности государства в целом, так и её территориально-административных образований. Отсюда возникает необходимость в глубоком и тщательном изучении проблемы.          

 Учёные в разные времена давали различные определения этому понятию. Англичане Ч. Бут и С. Раунтри, исследовавшие бедность в конце XIX века, за точку отсчета в определении бедности брали возможность индивида удовлетворить свои основные потребности в еде, одежде и жилище. Российские ученые В.И Видяпин, А.И Добрынин, Г.П Журавлёва бедностью называют ситуацию, в которой потребности не могут быть достаточно удовлетворены.                                        

 Целью данной работы является изучение российской бедности и неравенства в экономическом аспекте, их особенностей и способов преодоления. Исходя из указанной цели работы, основными задачами являются:                                                                                    

 1) проанализировать методы измерения уровня бедности и экономического неравенства в России;                                                                                                                    

2) исследовать особенности и характерные черты бедности и неравенства в России;                                                                                                                    

3)рассмотреть последствия бедности и экономического неравенства для российской экономики;                                                                                                          

4) выявить возможные способы выхода из сложившейся ситуации и рассмотреть политику социальной защиты населения.                               

Предметом исследования  являются причины, последствия бедности и пути её преодоления.                                                                                   

Категория: Курсовые / Курсовые по экономике