Аренда основных средств

0

Аренда основных средств

Общие положения

Арендные отношения регулируются главой 34 «Аренда» ГК РФ.

Аренда — основанное на договоре возмездное (за плату) временное владение и пользование или временное пользование имуществом, которое не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования (непотребляемые вещи). В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и проч.

Отношения арендодателя и арендатора устанавливаются договором аренды, в котором указываются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы и форма ее уплаты, срок аренды, обязанности арендатора и арендодателя по содержанию имущества, условия возврата или выкупа, а также возможности улучшения арендованного имущества.

Арендная плата устанавливается обычно в виде твердой суммы платежей.

В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Основными видами аренды являются:

1) текущая (операционная) аренда отдельных объектов основных средств, получившая наибольшее распространение на практике;

2) финансовая аренда (лизинг).

Текущая (операционная)аренда

Имущество, передаваемое в текущую аренду, продолжает числиться на балансе арендодателя и должно отражаться в бухгалтерском учете арендодателя обособленно.

Арендодатель обязан выполнять за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не предусмотрено договором.

Далее приводятся бухгалтерские проводки по текущей (операционной) аренде основных средств у арендодателя и арендатора. Отметим, что арендные операции могут отражаться у арендодателя по одному из двух вариантов:

1) если аренда признана арендодателем одним из обычных видов деятельности, то арендная плата будет выручкой от продажи и учитывать ее следует на счете 90 «Продажи», а затраты, связанные с содержанием имущества, сданного в аренду, — на счете 20 (вариант 1);

2) если аренда является дополнительным видом деятельности, то арендную плату учитывают в составе прочих доходов на кредите счета 91 «Прочие доходы и расходы», а затраты, связанные с содержанием имущества, сданного в аренду, — в составе прочих расходов по дебету счета 91 «Прочие доходы и расходы» (вариант 2).

Таблица 1 Корреспонденция счетов по учету текущей (операционной) аренды

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

У арендодателя

1. Передача основных средств в аренду

01, субсчет «Основные средства, переданные в аренду»

01

2. Расчеты с арендатором:

 

 

Вариант 1:

— начислена арендная плата

62

90-1

 

Продолжение таблицы 1.

 

 

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

— начислен НДС с арендной платы

90-3

68

— осуществлены расходы по сданному в аренду имуществу

20

02,10, 70, 69 и др.

— списаны расходы по сданному в аренду имуществу

90-2

20

Вариант 2:

— начислена арендная плата

62

91-1

— начислен НДС с арендной платы

91-2

68

— списаны расходы по сданному в аренду имуществу

91-2

02,10, 70, 26 и др.

3. Возвращение арендованного имущества

01

01, субсчет «Основные средства, переданные в аренду»

У арендатора

1. Получение арендованного имущества

001

 

2. Начисление арендной платы (без НДС):

20, 25, 26

60,76

— учтен НДС

19

60,76

— принят к налоговому вычету НДС

68

19

3. Уплата арендной платы авансом

60

51,50

— в дальнейшем

20, 25, 26,19

60

4. Перечисление арендной платы

60,76

51,50

5. Возвращение арендованного имущества

 

001

 

Пример 1. Организация сдает в аренду временно неиспользуемое транспортное средство первоначальной стоимостью 180 000 руб., с ежемесячной суммой амортизации — 1500 руб. По условиям договора арендные платежи выплачиваются ежемесячно в сумме 3540 руб. (и том числе НДС — 540 руб.). Сдача имущества в аренду не является для арендодателя обычным видом деятельности. Арендатор использует транспортное средство для общехозяйственных целей. Будут сделаны следующие бухгалтерские проводки.

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Сумма,

руб.

Дебет

Кредит

У арендодателя

1. Отражение передачи имущества в

01,субсчет «Основные

01

180 000

аренду

средства, переданные в

 

 

 

аренду»

 

 

2. Начисление арендной платы

62

91

3540

3. Начисление НДС

91

68

540

4. Начисление амортизации

91

02

1500

5. Получение арендной платы

51

62

3540

У арендатора

1. Получение имущества в аренду

001

 

180 000

2. Начисление арендной платы: —учтен

26

60

3000

НДС — принят к налоговому вычету НДС

19

60

540

 

68

19

540

3. Перечисление арендной платы

60

51

3540

Финансовая аренда (лизинг)

В соответствии с ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Основополагающие нормы, регулирующие лизинговые отношения, определены в Федеральном законе от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Закон о лизинге).

Субъектами лизинга (физическими или юридическими лицами) являются:

• лизингодатель, который за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

• лизингополучатель, который обязан принять предмет лизинга за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

• продавец, который по договору купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга.

Под лизинговыми платежами подразумевается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг, а также доход лизингодателя.

Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга (если иное не предусмотрено договором).

Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора является собственностью лизингодателя.

Отражение операций финансовой аренды (лизинга) в бухгалтерском учете зависит от того, на чьем балансе — лизингодателя или лизингополучателя — будет учитываться имущество по условиям договора лизинга. В соответствии с п. 2 ст. 31 Закона о лизинге амортизационные отчисления производит сторона договора, на балансе которой находится предмет лизинга.

Таблица 2. Учет операций по договору лизинга, если по условиям договора лизинговое имущество учитывается на балансе лизингодателя

Содержание операции

Корреспондирующие счета

 

Дебет

Кредит

У лизингодателя

 

 

1. Приобретено лизинговое имущество: —

08

60

учтен НДС

19

60

2. Отражены расходы на доставку, монтаж и др. лизингового имущества

08,19

70, 69, 76 и др.

3. Оприходовано имущество, предназначенное для сдачи в аренду по договору лизинга

03

08

 

Продолжение таблицы 2.

 

 

Содержание операции

Корреспондирующие счета

Дебет

Кредит

4. Зачтен НДС

68

19

5. Оплачен счет поставщика

60

51

6. Передано лизинговое имущество лизингополучателю

03, субсчет «Имущество, переданное лизингополучателю»

03

7. Начислена амортизация по лизинговому имуществу

20

02

8. Отражены прочие затраты по осуществлению лизинговой деятельности

20

10,70,69 и др.

9. Отражены причитающиеся по договору лизинга суммы лизинговых платежей

62

90-1

10. Начислен НДС

90-3

68

11. Списаны затраты на осуществление лизинговой деятельности

90-2

20

12. Поступили лизинговые платежи

50,51

62

У лизингополучателя

1. Получено лизинговое имущество

001

 

2. Начислены причитающиеся лизингодателю лизинговые платежи: —учтен НДС

20,25,26 и др. 19

60,76 60, 76

3. Принят к налоговому вычету НДС

68

19

4. Перечислены лизинговые платежи

60,76

51

5. Возвращено лизинговое имущество

 

001

6. Выкуплено лизинговое имущество:

 

001

— одновременно на стоимость, числящуюся на

счете 001

01

02

Таблица 3. Учет операций по договору лизинга, если по условиям договора

лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя

Содержание операции

Корреспондирующиеся счета

Дебет

Кредит

У лизингодателя

1. Приобретено лизинговое имущество —учтён НДС

08 19

6 60

2. Оприходовано имущество, предназначенное для сдачи в аренду по договору лизинга

03

08

3. Принят к налоговому вычету НДС

68

19

4. Оплачен счет поставщика

60

51

5. Передано лизинговое имущество лизингополучателю:

 

 

— на сумму задолженности по лизинговым платежам (с НДС) за весь срок действия договора

76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам»

91-1

— на стоимость лизингового имущества

91-2

03

— начислен НДС

91-2

76, субсчет НДС

— на разницу между общей суммой лизинговых платежей (без НДС) и стоимостью лизингового имущества

91-9

98-1

— одновременно на стоимость лизингового имущества

011

 

6. Поступили от лизингополучателя лизинговые платежи:

51

76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам»

— одновременно на сумму разницы, учитываемой на счете 98 «Доходы будущих периодов», в части, приходящейся на сумму платежа

98-1

90-1

—начислен НДС

76, субсчет НДС

68

7. Возвращено лизинговое имущество:

 

 

— на сумму остаточной стоимости на основании первичного документа лизингополучателя

03

76, субсчет •Задолженность по лизинговым платежам»

 

Продолжение таблицы 3.

 

 

Содержание операции

Корреспондирующиеся счета

 

Дебет

Кредит

У лизингополучателя

1. Получено лизинговое имущество

08

76, субсчет «Лизинговые обязательства»

2. Учтен НДС

19

76, субсчет •Лизинговые обязательства»

3. Введено в эксплуатацию лизинговое имущество

01, субсчет «Лизинговое имущество»

08

4. Начислены лизинговые платежи за отчетный период

76, субсчет «Лизинговые обязательства»

76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам»

5. Перечислены платежи лизингодателю

76, субсчет «Задолженность по лизинговым платежам»

51

6. Зачтен НДС с начисленных лизинговых платежей

68

19

7. Начислена амортизация лизингового имущества

20, 25, 26

и др.

02-1

8. Возвращено лизинговое имущество (при условии погашения всей суммы лизинговых платежей)

02-1

01-1

9. Выкуплено лизинговое имущество (при условии погашения всей суммы лизинговых платежей)

01 02-1

01-1

02

 

Используемая литература: Бочкарева И. И., Левина Г. Г.
Бухгалтерский финансовый учет: учебник/ И. И. Бочкарева, Г. Г. Левина;
под ред. проф. Я. В. Соколова. — М. : Магистр, 2010. - 413 с.

 

Скачать реферат: У вас нет доступа к скачиванию файлов с нашего сервера. КАК ТУТ СКАЧИВАТЬ

Пароль на архив: privetstudent.com

Категория: Рефераты / Финансы и учет

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.