Курсовая работа
Затратный подход в оценке стоимости бизнеса
Введение
В современных условиях организациям зачастую приходится прибегать к привлечению средств финансовых институтов, наиболее распространенным способом привлечения средств является кредит, однако условием его получения зачастую является залог. В качестве залога от организации выступает имущественный комплекс или акции предприятия. В процессе определения наиболее реальной стоимости закладываемого имущества обращаются к услугам, предоставляемым профессиональными оценщиками.
Залоговая стоимость базируется на рыночной потому, как основной задачей является извлечение прибыли из продажи объекта залога, однако она существенно отличается от ее рыночной стоимости. Главной отличительной чертой залоговой стоимости от рыночной является то, что во время оценке для залога главная задача предприятия - приносить доход становиться не основной из-за того, что необходима его реализация в кратчайшем сроке экспозиции. Объектом продажи в данном случае выступает имущественный комплекс. Основной проблемой при определении залоговой стоимости является определение залогового дисконта, связанной с принудительной продажей объекта залога
Из-за разногласий, возникающих при определении понятия «залоговая стоимость» и выбора метода расчета, оценка точной стоимости залогового имущества, несмотря на множество написанных по этой теме работ, до сих пор является актуальной проблемой как для банков, так и для предприятий.
Целью данной работы является приобретение навыков в области расчета залоговой стоимости бизнеса, а, главное, разработка путей решения проблем в области определения залоговой стоимости предприятия. Для достижения цели в работе поставлены и решены следующие задачи:
- рассмотрены теоретические аспекты залоговой стоимости,
- приведена организационно-экономическая характеристика предприятия;
-рассчитана залоговая стоимость имущества предприятия на основе рыночной стоимости;
- выявлены проблемы в оценке залоговой стоимости и возможные пути их решения.
Объектом исследования выступает имущество ООО "Транс-Форум". Предметом исследования выступает механизм определения залоговой стоимости объекта оценки.
Информационную базу исследования составили отчеты о финансово-хозяйственной деятельности ООО "Транс-Форум". Методологическую основу составили труды российских и зарубежных экономистов